宅基地复耕转户是享受了政策还是出卖了家庭祖业？

斯文秂、

1、农转城居民自愿退出且能复垦产生地票的农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物，以房地产权证、集体土地所有权证为合规性证明，按照以下标准执行：
（1）给农户的补偿费：按照9.6万元/亩标准执行（包括宅基地、附属设施用地及建（构）筑物补偿、农户购房补助等费用），补偿时先行按照补偿总价款的50%进行预付，待复垦项目验收合格并交易后按实测面积结算剩余补偿。
（2）农村集体经济组织补偿费，按照1.7万元/亩标准执行。该项费用原则上应当用于受补偿集体经济组织的以土地整治为主要方式的新农村建设。
（3）如复垦农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物产生的建设用地指标经交易后获得的地票价款扣除复垦农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物成本后有地票增值收益部分，按照85%：15%的比例再次支付给退出宅基地的农户和集体经济组织。
2、自愿退出但暂不能复垦产生地票的农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物，如夹心房、连体房等，以房地产权证、集体土地所有权证为合规性证明，按照9.6万元/亩的收购价一次性结清价款。

旅游百事通

鸡心岭 发表于 2011-11-7 12:30
当我们都觉得很多政策  政府不是逗你玩 的时候 ，那么你可以转了  呵呵，

{:soso_e113:}

逗是愣个

这个问题我也很纠结，因为对政策不懂，9万6一亩包括哪些地方，仅只是住宅面积？包不包括地坝，猪圈等等。。房子还另外赔不赔，是什么标准？房子拆了后，重新买房要花多少钱等等。。。

admin

逗是愣个 发表于 2011-11-7 15:02
这个问题我也很纠结，因为对政策不懂，9万6一亩包括哪些地方，仅只是住宅面积？包不包括地坝，猪圈等等。。 ...

确实 这个问题提得好，我们也都关心这个问题

逗是愣个

建议大家看看黄市长在央视《对话》节目，但没介绍具体的，只是知道了这么个政策。

★英※豪★

跟着大家一起来纠结哈

天很蓝

这种个问题我仔细的研究过的,也打电话回去到当地镇政府去问过,针对上面一些网友提出的问题针对性的解答一下:首先9万6一亩是包括整下建筑面积,塘坝猪圈都算在内的,退出后可以拿这个钱买养老保险的,一个人四万二,多退少补,女的到55,男的到60岁可以领,每月大概现在是五百多.然后退出宅基地后,就不能再申请,只是自己租房住或者买房子住,政府不再另外补贴,不过这里面是有小窍门的哈,先说这么多...

逗是愣个

谢谢回复。我的老家是老高山的，难道还在我们哪儿修廉租房，公租房？

梦逍遥房地产

这个发不来

鄘风

                             我也想听听。